Ferienimmobilie an der Nordsee kaufen
Eine Ferienimmobilie ist eine lohnenswerte Investition in sich und seinen Urlaub. In den letzten Jahren stieg die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Ferienhäuser in Cuxhaven stetig, da die Corona-Pandemie den Urlaub im eigenen Land begünstigt hat. Diese Immobilien haben den Vorteil, auf verschiedene Weisen genutzt zu werden. Auf der einen Seite steht die Vermietung und auf der anderen Seite die Eigennutzung.
Ich habe viele Menschen kennengelernt, die ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung an der Nordsee in Cuxhaven besitzen. Die Immobilie wird vermietet und/oder innerhalb der Familie genutzt. Ein Vermietungsservice kümmert sich um die Betreuung der Gäste und die Werbung für die Suche nach neuen Mietern. Dieses passive Einkommen ist sehr angenehm und ein beliebtes Mittel der Kapitalanlage. Viele planen auch ihre Zeit als Rentner hier in Cuxhaven zu verbringen.
Vorteile einer Ferienimmobilie in Cuxhaven
- Urlaube in vertrauter Umgebung
Die Erkundung neuer Orte ist zwar spannend und aufregend, aber unsere Nordsee hat so schöne Ecken und eine vielfältige Gastronomie zu bieten, da lohnt sich der Weg immer wieder. Vertrautheit im Urlaub sorgt schneller für Entspannung, da die Vorfreude auf das Bekannte auch ein Stück an Sicherheit gibt. Unerfreuliche Überraschungen z.B. den Zustand der Ferienimmobilie betreffend, die man für die Dauer des Urlaubs anmietet, bleiben aus.
- Mit wenig Gepäck in den Urlaub
Praktischer Weise lassen viele Eigentümer einer Ferienimmobilie einige private Gegenstände und Kleidungsstücke in Privatschränken zurück, welche ausschließlich für die Eigentümer zugänglich sind. So können sie spontan anreisen und sind für den Kurztrip in ihr Ferienhaus oder ihre Ferienwohnung grundsätzlich ausgestattet.
- Vermietung außerhalb der eigenen Urlaubszeit
Während der Zeit, in der der Eigentümer einer Ferienimmobilie seine Wohnung oder sein Haus nicht selbst nutzt, kann diese an wechselnde Feriengäste vermietet werden. Ein Vermietungsservice kümmert sich gegen eine Provision um die Vergabe der Schlüssel und den „Bettenwechsel“. Gerne gebe ich Ihnen einen Tipp für einen solchen Service.
- Investition mit hoher Rendite
Die Immobilienpreise und die Nachfrage nach Ferienimmobilien an der Nordsee steigen. Viele Faktoren spielen hierfür eine gewichtige Rolle. Zum einen das niedrige Zinsniveau, zum anderen das „Verwahrungsgeld“ für zu hohe Bankeinlagen. Die steigende Inflation führt zu guter Letzt dazu, dass immer mehr Menschen ihr Geld in Beton investieren möchten. Um hier eine interessante Rendite bei der Vermietung der eigenen Ferienimmobilie zu erzielen, sind die Punkte Kaufpreis der Immobilie und Lage (somit auch Nachfrage nach Vermietbarkeit und Höhe der Mieteinnahmen) zu berücksichtigen. Gerne berate ich Sie persönlich, wo in Cuxhaven es sich lohnt, in eine Ferienimmobilie zu investieren.
- Passives Einkommen für die Altersvorsorge
Die erzielten Nettoeinnahmen sind unterm Strich das, was für Sie als Eigentümer einer Ferienwohnung in Cuxhaven zählt. In der Regel handelt es sich hierbei um Summen, durch die Sie Ihren Lebensabend entspannter angehen lassen können. Bei älteren Wohngebäuden sollte darauf geachtet werden, dass dennoch ausreichend Rücklagen gebildet werden, für den Fall, dass Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie fällig werden, die in Form von Sonderumlagen auf die Eigentümer umgelegt werden können.
